院子缩水、大门消失...刚刚镇江4大坑爹楼盘曝光

 

阿甘说,生活就像一盒巧克力,你永远不知道下一颗是什么味道。买房又何尝不是如此呢?交房前,你永远不知道,等待你的是什么。

 

2020年底的交付季已接近尾声,见到实景后,可谓是几家欢喜几家忧,房屋好坏自在买房人心中。

 

说好的气派大门,可能成了微小通道;说好的私家花园,可能突然消失了一半;说好的豪华精装,可能秒变“惊装”,还有突然电房就移位了,又或者……

 

以为拿着八倍放大镜把规划图、户型图研究透,规划局、房产信息网站摸个门儿清,就能确保万无一失?

 

然而,现实会告诉你什么叫“人生处处有惊喜”。今天我们就来聊聊,因为交付让业主心力交瘁的几大楼盘。

 

01 货不对板,精装变“惊装”

 

随着精装房变得越来越主流,精装交付的成果自然更受到市场关注。

 

这对于开发商来说是个考验,因为一不小心就会演变成开发商闹心,业主伤心的事儿。

 

就拿位于学府路上的碧桂园·鑫控玖仰来说,项目近期迎来首次交付,原以为的豪华精装变成业主口中的“惊装”。

 

新风等级掉档、大门内门套没有粉刷、锅炉开关漏水、洗脸池漏水、窗户密封条脱落、插座盖板缺失、卫生间17处空鼓、门框和门不配套...

 

 

项目仿佛一下被打回原形,往日的品牌口碑、豪宅定位都功亏一篑,想必对后期的销售也存在不小的影响。

02 楼栋号改变,院子大小不一惹争议
想要完成一场好的交付,必须得面面俱到。
近期作为镇江豪宅之一的樾林苑也喜迎交付,但是拿房当天就惹得部分业主连连吐槽。
首先,交付的精装洋房本身存在瑕疵,整体交付品质不高,更让业主不满的是,拿房当天才知道楼栋号变更,合同本上的50幢根本不存在,真正的公安编号是40幢。
精装问题还可以后期整改,但是楼栋号却已成事实,对此,此楼栋部分业主表示不满,甚至通过《镇在维权》栏目寻求帮助。

截图于 FM104镇江综合广播

随后律师表示:开发商存在过错,后期如产生问题应当承担责任。

截图于 FM104镇江综合广播

除此之后,还有业主反映:同是洋房一楼的院子,但是面积大小不等,有的甚至相差一倍,针对此问题,目前还未有答复。
作为金山湖板块改善盘的樾林苑,本该是区域内的豪宅代表之一,但是从本次交付情况来看,很多问题都显得十分不走心,有点丢份儿。
03 电房移位,花园缩水,业主称:至今仍在整改
交付出现问题很正常,但是迟迟没整改好,对于买房人来说就太劳神费事了。

对于恒运·柒星苑的业主来说,先是延期交付,正式交付时问题不断,而且业主哭诉从去年4月交付至今没整改好。
据先前了解,交付的主要问题是,分为3大点:
一是水电房面积、位置与原规划出现差异,目前正在重新建造新电房。除此之外电梯、消防车位等地方也存在问题,需要同步整改。
二是花园消失或减半、绿化缩水,小区整体环境大受影响。
三是交付期间,部分业主家房屋内,地下室都存在漏水问题。
买房买的是品牌口碑、是小区环境、是物业保障,虽然已在整改,但是据业主称,去年4月交付至今还有地方没有完善,不禁让人十分头疼。

 

04 说的大门消失了,业主痛哭不已 
理想是丰满的,现实是骨感的。
原来气派的大门一夜之间变成小门洞,换做谁都不淡定了。
位于丹阳的桃源里小区,本应于去年12月31日交付,但去年初疫情的不可抗因素,使得交付时间延后至今年春节前,对此业主纷纷表示可以理解。
图片为业主提供 来源丹阳翼网
但出于好奇,一些业主提前来到工地实探进程,却意外发现,项目原先打造的大门消失了, 只剩下一个小门,一瞬间业主群就炸锅了。
据深入了解得知,原本大门规划的位置现在是一座厂房,由于至今未拆除,所以只能临时开个小门以便后期交付使用。
规划中的小区大门
小区大门现状 图片为业主提供 来源丹阳翼网
针对小区业主反映的问题,售楼处表示厂房拆除的问题不归开发商管。那就意味着,厂房一天不拆,桃花源小区一天就没有大门。
虽说厂房的拆迁工作,不由开发商全权决定,但是前期的调节、及时的告知工作都没有,这也让业主只能找开发商讨要说法,在网络上不停发文,宣泄不满的情绪。
众多业主纷纷跟帖,表示他们的要求并不高,只希望用赚来的辛苦钱买的房子,能够像规划上设计的那样就行。
以上说到的案例,只是几个典型代表,这样的例子还有太多太多……
 
其实这写篇文章并不是为了抨击谁,只是感慨,拥有一套真正属于自己的房子,本该是件自豪和满足的事,如今却充满着各种未知。
 
而时代的一粒灰,落在个人头上,就是一座山。每份购房合同的背后,都有无数家庭数不清的心酸故事。
我也真心希望有一天,每家楼盘都能交出对于买房人、对于这座城市的好答卷。