最近有镇江验房民众反映,镇江中海润泽园的精装修存在问题。

中海润泽园地处镇江市政府旁,每平方价格在18000元左右,是镇江价格最高的房地产项目之一。业主徐女士介绍,去年购买的时候,中海地产声称精装修标准为每平米3500元,2019年9月交付,业主发现精装修房存在各种质量问题。

中海润泽园业主徐女士说:“现在我们家是四个房间都出现开裂并空鼓。”

从敲击的声音可以判断,空鼓现象相当明显。据徐女士介绍,主卧的地面空鼓率超过百分之80,其他三个房间情况不一,但也都有大面积的空鼓现象。由于地暖层空鼓,每个房间的找平层上都有超过1米的辐射状裂纹。徐女士担心,入住之后打开地暖,这样的开裂问题会加剧。

“开发商二次找平之后,仍然是开裂、空鼓。”徐女士介绍,她专门请来第三方验房机构对精装修房进行检测,各种问题列了整整一张纸,高达51处,其中包括地砖裂缝、卫生间漏水、移门卡死等等。

据了解,像踢脚线发霉等问题已经得到了修复,但是最让徐女士无法忍受的地暖空鼓问题却迟迟得不到解决。

徐女士说:“现在开发商是不理不问,住建部门的口头答复是无法调解。”随后,记者来到了设在小区内的中海地产房屋维保中心。中海地产房屋维保中心负责人对此称,对徐女士提出的维修要求做不到。

记者和业主来到了镇江市住建局。镇江住建局的工作人员表示,中海润泽园的精装修房质量问题,不在监管范围之内,他们也无权处罚。

镇江市住建局工作人员说:“只能说帮你们向开发企业反映,但是这一块报建的时候不在报建范围之内。业主投诉的情况我们也只能记下来,请有关部门向开发商反映。我们没有权力、没有依据去处罚。”

除了精装修质量问题外,中海润泽园多名业主还反映购房时,开发商中海地产宣称装修标准为每平米3500元,而实际备案价格却只有2500元。记者在开发商公号的一篇文章中发现了含标准精装(市场价约3500元/㎡)的表述。为此,记者特意向开发商核实情况。中海地产售楼处工作人员说:“我们只提供材料,不做这个标准,没有大概。”

为了进一步了解情况,记者联系了镇江市发改委价格与成本调控处。镇江市发改委已收到关于中海润泽园的多起投诉。

镇江市发改委价格与成本调控处工作人员说:“我们在网上也公布了,他在我们这边备案价格是2500元/㎡。当时有很多的12345单子过来,我们也跟市场监管或者住建部门转过这些帖子,把这些事情也转达过给他们了。”

镇江市市场监督管理局广告处说:“如果说真正备案的价格确实是2500/㎡,那他肯定是涉及虚假宣传。”