杠杆,是一把双刃剑!

刚刚!我在阿里拍卖网上发现,去年手握13套房产,遭遇破产清算的河西业主,今天名下的房子又被拍卖,拍卖总价,相比上次,降了300万,直接砍半 !

法拍网上,还有不少优质地段的房源,惨遭拍卖,降价抛售

巨大的资金压力,让投资客们扛不住了,纷纷卖房抵债!想买的买房人,可以谨慎观察,说不定可以捡漏。

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业主破产!资不抵债!秦淮金基月亮湾花园流拍3次,如今降300万出售!
刚刚!我在阿里拍卖网上看到,金基月亮湾花园有房在拍卖。户型面积134.76㎡,单价24064元/㎡,总价324万。
短短5个月里,秦淮区金基月亮湾花园这套房,起拍价连降3次,并且次次流拍!堪称最惨法拍房!

我看到,这套房子就是东迈物流法人何某的,去年,因破产清算,他名下13套房产被接连拍卖,折合总价超4400万

根据资产评估报告来看,该业主的公司因到期不能清偿债务并且资不抵债,被申请破产清算。

目前,东迈物流法人何某手下的13套房产,仅剩这一套房源没拍卖出去。

据链家二手房数据显示,金基月亮湾花园小区的挂牌价为48695元/㎡

该法拍房,户型面积134.76㎡,起拍单价仅24064元/㎡,对比小区挂牌均价降了24631元/㎡,相当于总价降了332万

目前,该房源已经吸引1万多人围观,近300人设置提醒


该法拍房,报名时间为2020年3月28日10点-3月29日10点,加价幅度1.5万,参与竞拍需缴纳60万保证金,值得注意的是,房源有查封有抵押,对房产证办理有影响。

2.最高降246万!南京一批炒房客陷入借贷危机,房源正在亏本拍卖!
我在法拍网上发现,由于金融纠纷、借贷等问题,不少房源都惨遭拍卖!
1、河西栖庭业主陷金融借款合同纠纷,房源降246万拍卖
刚刚!我在阿里拍卖网上发现,河西栖庭有一192.07㎡的房源,起拍价574万拍卖,对比市场价820万,降了约246万,折合单价仅3万/㎡。
截止发稿,房源共吸引2291人围观,141人设置提醒
栖庭距地铁2号线兴隆大街站,仅300米,与豪宅海玥名都一街之隔,地理位置优越。
据链家二手房数据显示,栖庭二手房挂牌均价为48018元/㎡,法拍房单价3万/㎡,对比小区挂牌价降了约1.8万/㎡,算下来相当于总价降了348万
据该法拍房裁定书显示,该房源业主涉及与小额贷款公司借款合同纠纷,被迫卖房,清偿债务。
据悉,该法拍房源报名时间为2020年4月23日10点-4月24日10点,参与拍卖需缴纳40万保证金,加价幅度为0.5万。
2、龙翔鸣翠苑业主陷入民间借贷纠纷,房源降84万拍卖
秦淮龙翔鸣翠苑有一72.91㎡的房源,起拍总价196万,市场价280万,相当于降了84万,折合单价为2.7万/㎡。
据链家二手房数据显示,龙翔鸣翠苑小区挂牌单价32289元/㎡。该房拍房源单价为2.7万/㎡,对比小区均价,降了约5406元/㎡,折合总价降了39万。

据房源执行裁定书显示,该房源房主,因为民间借贷纠纷,房源惨遭拍卖。

目前,该房源,已吸引9856人围观,210人提醒

值得注意的是,房源有抵押有有查封,无租赁有钥匙,报名时间为2020年4月3日10点-4月4日10点,参与拍卖需缴纳10万保证金,加价幅度为0.5万。

正如莎士比亚所说:这场残暴的欢愉,终将以残暴结束。
这句话非常适合形容房产投资客。他们利用高杠杆,试图获得短暂的收益。殊不知,等待他们的是被追债、负债,甚至侵家荡产的地步。
高杆买房的人,快醒醒!