刚刚,南京3家开发商曝出坏消息!
当下的南京楼市冰火两重天,一边是新房在回暖,买房人戴口罩涌入售楼处看房,一边是开发商熬不住,欠税、负债、抵押等操作频频出现刚刚,南京就有3家房企被官方曝光,上了黑榜!

刚刚我得知,南京有3家商业地产商曝出坏消息,欠税、到处负债、无证开工,在竞争压力下,一批开发商甚至铤而走险:

第一个坏消息:刚刚南京德基因为无证施工、没验收就交付,被南京城管罚了700万!
第二个坏消息:刚刚南京新百房地产被曝出有42条欠税记录,总欠税金额近3亿元!
第三个坏消息:南京五道口置业有限公司被曝出有1条欠税记录,共欠税7000万元!
01

着急赶工,刚刚南京德基被城管罚款700万元!

工地闲置一天,就是一天成本,现在很多开发商,建设先行,手续后补,冒着风险也要赶工期!

刚刚我在南京市行政许可和行政处罚等信用信息公示专栏发布看见,南京新宇房地产开发有限公司,被南京城管罚款706.75万元。罚款原因有2个:

1、没有拿到施工许可证、没有审批施工图设计就开工;

2、没有做竣工验收就擅自交付;

虽然具体被罚款的项目没有公布,但根据天眼查显示,南京新宇房地产开发有限公司成立于1992年6月26日,是德基广场的全资子公司,目前在南京开发有德基广场二期(丽思卡尔顿酒店)、江北世茂璀璨江山等项目。

02

官方曝光!南京新百欠税2.8个亿!证大南京欠税7000万元!

刚刚国家税务总局南京市税务局发布欠税公告,其中显示:截至2019年12月31日,南京新百房地产开发有限公司共有42条欠税记录,欠税总额超过2.8个亿!

要知道,南京新百房地产就是南京新街口百货商店有限公司的全资子公司,成立于1952年,是南京老牌商业企业之一,更是全国十大百货商店之一,如今却因欠税登上黑榜,令人唏嘘!

此外,根据国家税务总局南京市税务局显示,南京五道口置业有限公司也被曝欠税7000万元。据了解,南京五道口置业有限公司是证大旗下子公司,目前在南京已开发证大阅公馆等楼盘。

03

压力山大!雨润集团总负债达108亿港元!

近期,南京雨润地产低调刷起了招聘广告,正在紧急组建团队,在招的岗位上到城市总经理,下到土建/安装/机电工程师,这家曾在南京打造了中央商场的综合型集团,如今人才缺口之大,遍及全国所有项目

一方面是各区域项目大面积的重组,另一方面却是掌舵人欠下的巨额债务要面对。

据了解,从去年1月起,雨润集团董事长、实际控制人祝义财出狱,正式回归雨润集团,但他此前曾欠下的95亿元债务,对于集团来说至今仍是难题。

根据2019年9月,雨润发布的中期业绩财报显示:截至6月30日,雨润总负债达到108.51亿港元,其中流动负债达到101.83亿港元!

04

着急变现!南京还有开发商抵押16亿房产!

刚刚有消息称,为了融资到现金,南京丰盛控股已将名下位于雨花客厅的房产抵押给了信托公司,总估值超16亿元!

据了解,南京丰盛控股已经把名下位于雨花客厅商业综合体虹悦城和自营的雨花客厅综合体的一套优质商铺,抵押给了四川信托,通过融资的方式获取现金流,根据评估,这套房产价值约16.16亿元!

位于城南的商业综合体雨花客厅也是由丰盛控股打造,目前自营中,现在被抵押的这套房产,就位于雨花客厅的购物中心里,负一层就是地铁1号线天隆寺站,条件优质。

图源江苏房地产金融

如今为了变现,丰盛控股子公司南京丰盛大族科技股份有限公司,将这套价值16.16亿元的房产抵押融资。

接下来,开发商分化的情况将更加明显,房企洗牌正在进行时,龙头房企将拉开差距,而对于中小型房企,或是商业开发房企,负债高、压力大将成为长期面对的难关。